Nieruchomości City - Mieszkania | Domy | Lokale | Działki - Jelenia Góra, Karpacz, Szklarska Poręba

TERMIN REALIZACJI - WRZESIEŃ 2011r.!!! WYŁĄCZNE BIURO SPRZEDAŻY!!! 0% PROWIZJI!!!*

APARTAMENTY W CENTRUM MIASTA

Oferujemy Państwu apartamenty w nowopowstałym ekskluzywnym budynku NOVUM PLUS w ścisłym centrum Jeleniej Góry bezpośrednim sąsiedztwie rynku, przy ul. 1-go Maja - głównym deptaku miasta. Budynek doskonale wkomponowany jest w krajobraz starego miasta, nawiązując zwłaszcza wyglądem dachu mansardowego do pobliskich budynków, posiada jednak nowoczesne rozwiązania techniczne mające na celu zaoferować przyszłym mieszkańcom komfort i wygodę, takie jak np. monitoring, systemy dostępu, sieci teleinformatyczne i telewizyjne oparte na technologii światłowodowej, nowoczesne rozwiązania wentylacyjne. Ciekawym akcentem architektonicznym jest powiązanie dwóch niezależnych osi (połaci) dachu nowoczesnym fasadowym przeszkleniem.

W części parterowej przeznaczonej na handel i usługi zaprojektowano imponujące witryny, na wyższych kondygnacjach przewidziano 28 nowoczesnych mieszkań - począwszy od kameralnych kawalerek a skończywszy na 200 metrowych apartamentach. Dla zmotoryzowanych mieszkańców w piwnicy budynku zaprojektowano stanowiska parkingowe, zaś dla klientów części handlowej przewidziano ogólnodostępny parking przy budynku od strony ul. Kubsza. Obiekt wyposażony również w windę, dostępną tylko dla mieszkańców także z poziomu garażu podziemnego.
Więcej informacji w dziale mieszkania deweloperskie

*wynagrodzenie pośrednika zapewnia deweloper

Konstrukcja

Wykończenia wewn.

Instalacje

Wentylacja

Wykończenia zewn.

Projekty aranżacji wnętrz

Fundamenty: płyta fundamentowa - żelbetowe monolityczne
Ściany i strop podziemia - żelbetowe monolityczne, płyty stropowe typu FILIGRAN
Konstrukcja nadziemia -ściany z cegły pełnej typu SILKA, wzmacniane trzpieniami żelbetowymi, stropy - płyty stropowe typu FILIGRAN
Klatki schodowe - żelbetowe monolityczne, z windą
Dach skośny o konstrukcji drewnianej wzmacnianej stalą, w części w konstrukcji aluminiowej, kryty dachówką ceramiczną typu KARPIÓWKA - kolor czerwony
Ścianki działowe - cegła silikatowa
Kominy z kanałów typu Spiro, szachty i kanały obudowane płytą GK lub obmurowane cegłą silikatową

Wykończenie ścian - tynki gipsowe lub system GK na stelażu 5 i 10 cm wygłuszone wełną mineralną (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla tynków wewnętrznych cem. - wap. kat. III wg PN -70/B-10100)
Posadzki - podkład z zaprawy cementowej, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych i akustycznych (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla cementowych podkładów pod posadzki wg PN -63/B-10145)
Okna PCV - szklone pakietem zespolonym jednokomorowym o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,1 W/m2*K z okuciami obwiedniowymi; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno-uchylne;
Parapety wewnętrzne z PCV, MDF lub podobne, zewnętrzne -blacha powlekana na płycie wiórowej
Drzwi zewnętrzne wewnątrzklatkowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy B wyposażone w dwie wkładki patentowe, wizjer
Otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic drewnianych lub drewnopochodnych wg standardu dla drzwi typu Porta
Drzwi klatek schodowych aluminiowe, lub drewniane - drewnopodobne, szklone
Balustrady klatek schodowych stalowe malowane proszkowo lub olejno z podchwytem drewnianym
Ściany klatek schodowych wykończone tynkiem żywicznym mozaikowym do wys. 150 cm, powyżej farba emulsyjna
Stopnie schodowe wykładziny klatek schodowych z płytek ceramicznych typu gres
Tynk zewnętrzny -strukturalny wg projektu wykonawczego elewacji

Projekty przykładowych wnetrz przygotowała firma:

Instalacje elektryczne

Liczniki energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane na korytarzu klatki schodowej
Obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi, wyposażone w standardowy jednolity osprzęt elektryczny w kolorze białym/kremowym (gniazda i przełączniki) typu KOS lub równorzędny
Lokal mieszkalny wyposażony będzie w (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do umowy):
- przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej
- przyłącza jednofazowe:
  - pokoje - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 20 cm nad posadzka:
    - salon 5 gniazd podwójnych, dwa punkty świetlne na suficie oraz dwa punkty świetlne kinkietowe na ścianie
    - pokoje pozostałe po 3-4 gniazda podwójne, po jednym punkcie świetlnym na suficie
  - łazienka - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazdo do podłączenia pralki, gniazdo do podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, punkt świetlny kinkietowy
  - kuchnia - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 100-110 cm nad posadzką, cztery gniazda podwójne, jedno dla podłączenia okapu na wys. ca 200 - 230 cm, jedno gniazdo podwójne na wys. ca 20 cm nad posadzką za zabudową kuchenną w celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (zmywarka, piekarnik, lodówka), jeden punkt świetlny na suficie
  - przedpokój - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną jak w pokojach - jedno gniazdo podwójne, jeden punkt świetlny
- wypust telefoniczny wewnętrzny (1 szt.) podłączony do budynkowego okablowania instalacji telefonicznej bez aktywacji numeru telefonicznego; uzbrojenie w gniazdo telefoniczne; włączenie numeru telefonicznego na podstawie indywidualnej umowy z operatorem telefonicznym
- wypust rtv w salonie podłączony do budynkowej sieci telewizji kablowej lub do instalacji anteny, uzbrojene w gniazdo antenowe, instalacja anten RTV lub satelitarnych, włączenie i dostrojenie sygnału - za dopłatą wg cen instalatora sieci antenowej lub operatora sieci kablowej
- instalacja domofonowa uzbrojona w jeden unifon w przedpokoju podłączony do kompletnej instalacji domofonowej z kasetami wezwań
- piony światłowodowe oraz ruraż w mieszkaniu do włączenia się w strukturę teleinformatyczną lokalnego operatora teleinformatycznego

Instalacje sanitarne

Centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotłowni centralnej zlokalizowanej w piwnicy, opalanej gazem ziemnym; licznik gazu zlokalizowany w granicy działki, mieszkania opomiarowane urządzeniami do rozliczeń zużycia ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania (liczniki ciepła lub podzielniki indywidualne)
Wytwórcą i dostawcą ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania oraz podgrzania ciepłej wody użytkowej w ww. kotłowni będzie miejscowe przedsiębiorstwo energetyki cieplnej-jego następca prawny lub firma wskazana przez dewelopera
W pomieszczeniach grzejniki płytowe z zaworami i głowicami termostatycznymi (moce wg DT), w łazienkach grzejnik drabinkowy z elementami ogrzewania podłogowego
Instalacja kanalizacyjna z PCV wg DT; piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo kartonową lub cegłą
Instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonana z polipropylenu (piony na klatce schodowej, rozprowadzenie lokalowe od wodomierzy wykonane w podłodze i w ścianach)
Pobór wody zimnej w mieszkaniu opomiarowany wodomierzami zlokalizowanymi na klatce schodowej lub w mieszkaniu
Lokal wyposażony będzie w przyłącza (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do umowy):
- w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka, jedno przyłącze wody zimnej dla zmywarki
- w łazience - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki
Indywidualne przyłącza oraz dodatkowe punkty instalacyjne za dopłatą
Instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii , zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)

Wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna

Elewacja systemowa wykonana z tynku cienkowarstwowego mineralnego na ociepleniu z 12cm płyt styropianowych z elementami kamiennymi w części parterowej budynku, fragmentami z elementami klinkierowymi
Ocieplenie skosów poddasza oraz stropu nad poddaszem wełną mineralną grubość wg DT
Bariery i balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo.
Teren oświetlony,
Miejsce na śmietnik
Miejsca postojowe, drogi wewnętrzne oraz chodniki z kostki brukowej, miejscami ażurowe, lub betonowe
Teren pod zieleń obsiany trawą

MIESZKANIA

DOMY

LOKALE

DZIAŁKI

OBIEKTY

MIESZKANIA OD DEVELOPERA

Nieruchomości City Oferta specjalna

Nieruchomości City Oferty wyróżnione

Dom - sprzedaż

Mieszkanie - wynajem